2 способа как рассчитать ипотеку от Сбербанка

расчет ипотеки в Сбербанке
Ипотека – это популярный вид кредитования в России. Стоимость жилья постоянно растет, а у большинства россиян не хватает средств на покупку. Поэтому они обращаются за финансовой помощью в банки.

Лидером по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк. Только за март 2017 года он выдал кредитов на сумму 167 000 000 рублей.

Чтобы кредит стал помощью, а не причиной возникновения финансовых проблем, нужно ответственно подойти к его оформлению.

На начальном этапе важно рассчитать ипотеку в Сбербанке. Это можно сделать вручную или с помощью онлайн-калькулятора.

Что такое итоговая стоимость ипотеки?


Прежде чем начать рассчитывать ипотеку от Сбербанка, нужно узнать, что такое итоговая стоимость.

Сюда входят:

• Оплата основного долга;
• Оплата процентов за использование кредита;
• Оплата страхового взноса.


Если политика банка предусматривает наличие комиссий и дополнительных сборов, их также нужно учесть при расчете ипотечного кредита в Сбербанке. Сумма перечисленных пунктов составит полную стоимость кредита.

Огромную роль в размере стоимости кредита играет ставка.

Виды ставок по ипотеке


1. Плавающая. Она изменяется в зависимости от колебания ключевой ставки, которая устанавливается Центральным банком России. В 2017 году размер ключевой ставки составил сначала 9,25%, а в июне было принято решение снизить его до 9%;

2. Фиксированная. Это ставка, которая не изменяется на протяжении всего срока кредитования. По мнению экспертов, ипотека, оформленная по фиксированной ставке, надежнее, нежели кредит с плавающей ставкой.


Как вручную рассчитать ипотеку в Сбербанке?


Около 40% россиян не верят автоматическому расчету ипотеки от Сбербанка и стараются самостоятельно определить размер общего долга и переплаты. Сделать это несложно, если руководствоваться примером.

Пример:


• Ориентировочная стоимость объекта – 2 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса – 200 000 рублей;
• Срок кредита – 7 лет;
• Ставка (фиксированная) – 14% в год.


Основная сумма долга определяется следующим образом:
2 000 000 (размер кредита) – 200 000 (размер первоначального взноса) = 1 800 000 рублей.

Общая сумма переплаты:
1 800 000 (основная сумма долга) х 14 (ставка) х 7 (срок) / 100 = 1 764 000 рублей.

Общая стоимость кредита:
1 800 000 (основная сумма долга) + 1 764 000 (общая сумма переплаты) = 3 564 000 рублей.

Размер ежемесячного платежа:
3 564 000 (общая стоимость кредита)/84 (срок кредитования в месяцах) = 42 428 рублей.

В этом примере при расчете ипотечного кредита от Сбербанка не были учтены комиссии, сборы и ежемесячный размер страхового взноса, так как эти данные обычно определяются индивидуально.

Как рассчитать ипотеку Сбербанка в онлайн-режиме?


Наиболее удобный и быстрый способ расчета ипотечного кредита от Сбербанка – это онлайн-калькулятор.

Сервис доступен на официальном сайте банка и на нашем портале. Воспользоваться им абсолютно бесплатно может каждый гражданин.

Преимущества расчета ипотеки Сбербанка на онлайн-калькуляторе следующие:

• Оперативное получение информации;
• Минимальная погрешность в расчете по сравнению с тем, что будет сделан менеджером в банке;
• Возможность сравнить несколько программ.



Для того чтобы рассчитать ипотеку в Сбербанке на онлайн-калькуляторе, необходимо зайти на сайт, заполнить формуляр, указав:

• Тип расчета кредита (по сумме, по ежемесячному платежу или по ежемесячному доходу заявителя);

• Стоимость недвижимости;

• Размер первоначального взноса (минимум 20%);

• Сумму кредита;

• Дату оформления кредита;

• Срок кредитования;

• Категорию заемщика (клиент, который обратился впервые, или зарплатный/корпоративный клиент Сбербанка);

• Пол, дату рождения;

• Размер основного дохода;

• Использование электронной сделки;

• Наличие страхования;

• Учет акции для молодых семей.


На основе вышеперечисленных сведений калькулятор произведет расчет. Достоинством сервиса от Сбербанка является то, что в процессе подсчета будет использован специальный алгоритм, который учитывает все параметры ипотечного кредитования.

Благодаря этому, конечные цифры максимально приближены к тем, что будут отражены в графике платежей, приложенному к договору.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита (руб)
Срок кредита (мес.)
Ставка (%)