Что такое предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке?

Спрашивает Рианна
Здравствуйте! Столкнулась с понятием «предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка. Как это понять? Я на стадии оформления кредита.
i4sb.ru отвечает
Здравствуйте, Рианна! Предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка – это договор между продавцом объекта недвижимости и заемщиком, который должен получить одобрение банка. Без одобрения договор кредитования не будет заключен.

После одобрения Сберанком предварительного договора купли/продажи квартиры заемщик получает право использовать ипотеку и, соответственно, заключить кредитный договор.


Что должно отражаться в договоре?


В первую очередь, следует отметить, что договор имеет письменную форму.

Он должен содержать информацию о том:

• Кто заключает договор – указываются данные продавца и покупателя, которые идентифицируют их личности;

• Что подразумевает договор – описывается главное действие: переход прав собственности на квартиру с одних рук в другие. Также описываются характеристики недвижимого объекта;

• Почему квартира принадлежит продавцу;

• Сколько стоит квартира, и какой способ расчета;

• Какой способ передачи недвижимого объекта, какой на это отводится срок.


С образцом такого договора можно ознакомиться в разделе «Кредиты на недвижимость» на официальном сайте банка.

Интересно, что требования к оформлению предварительного договора предъявляет только Сбербанк, другим банкам достаточно основного договора купли/продажи.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита (руб)
Срок кредита (мес.)
Ставка (%)