Оформление ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода

Спрашивает Лариса
Здравствуйте! Я слышала, что можно оформить ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода. Это правда?
i4sb.ru отвечает
Здравствуйте, Лариса! В Сбербанке можно получить ипотеку на готовое или вторичное жилье без подтверждения дохода, но некоторые условия кредитования будут отличаться от стандартной ипотеки с полным пакетом документов.

Обратите внимание!

Не так давно Сбербанк запустил новую акцию «Витрина» со сниженными ставками по ипотеке при покупке квартиры через сервис «ДомКлик», созданный банком. Квартиры в данном сервисе уже проверены Сбербанком и не требуют выписки из Росреестра.

Ипотека на вторичное жилье по двум документам


• Приобретаемый объект недвижимости должен быть построен с участием кредитных средств Сбербанка;

• Сумма от 300 тыс. рублей;

• Срок займа от одного года до 30 лет;

• Первоначальный взнос от 50%;

• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, при участии в акции «Витрина» на 0,3% и для молодых семей предусмотрено снижение еще на 0,5%, а при отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);

• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.



Ипотека на новостройки по двум документам


• Программа распространяется только на новостройки, представленные в сервисе «ДомКлик»;

• Сумма от 300 тыс. рублей;

• Срок займа от одного года до 30 лет (до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);

• Первоначальный взнос от 50%;

• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, по программе субсидирования от определенных застройщиков со сроком займа от 8 до 12 лет на 2%, а до 12 лет на 1,5%. При отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);

• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.

По обеим программам допускаются оплаты по кредиту с привлечением материнского капитала.

Требования к заемщику и необходимые документы


Данные требования одинаковы для обеих ипотечных программ без подтверждения доходов и трудовой занятости.

При оформлении кредита из документов необходимо будет предоставить:

• Заполненное заявление-анкету;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Второй документ для подтверждения личности на выбор – водительское удостоверение, документ военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Хоть заемщик и не будет предъявлять справку о доходах, в анкете все равно необходимо будет указать примерные сведения о заработке, а также сотрудник банка задаст вопрос о том, как потенциальный заемщик планирует производить выплаты по кредиту.

Следует учесть, что банк будет более тщательно проверять самого заемщика и обеспечение по кредиту. Будет произведена проверка личности клиента службой безопасности и по базе данных БКИ.

На момент оформления кредита заемщику должно быть не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата кредита по договору.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита (руб)
Срок кредита (мес.)
Ставка (%)