Что такое предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке?

Спрашивает Рианна
Здравствуйте! Столкнулась с понятием «предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка. Как это понять? Я на стадии оформления кредита.
Ответ
Здравствуйте, Рианна! Предварительный договор купли/продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка – это договор между продавцом объекта недвижимости и заемщиком, который должен получить одобрение банка. Без одобрения договор кредитования не будет заключен.

После одобрения Сберанком предварительного договора купли/продажи квартиры заемщик получает право использовать ипотеку и, соответственно, заключить кредитный договор.


Что должно отражаться в договоре?


В первую очередь следует отметить, что договор имеет письменную форму.

Он должен содержать информацию о том:

• Кто заключает договор – указываются данные продавца и покупателя, которые идентифицируют их личности;

• Что подразумевает договор – описывается главное действие: переход прав собственности на квартиру с одних рук в другие. Также описываются характеристики недвижимого объекта;

• Почему квартира принадлежит продавцу;

• Сколько стоит квартира, и какой способ расчета;

• Какой способ передачи недвижимого объекта, какой на это отводится срок.


С образцом такого договора можно ознакомиться в разделе «Кредиты на недвижимость» на официальном сайте банка.

Интересно, что требования к оформлению предварительного договора предъявляет только Сбербанк, другим банкам достаточно основного договора купли/продажи.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как правильно заполнить анкету при оформлении ипотеки в Сбербанке?
Кто может получить возврат 20 процентов за ипотеку в Сбербанке?
Обязательные виды страхования ипотеки от Сбербанка
Как без отказа оформить быстрый онлайн-займ на карту Сбербанка?
Кредитная карта Сбербанка «Золотая»: особенности получения
Одобрение кредита за 1 час в 5 разных банках
Подберем до 10 банков, которые одобрят вам кредит на выгодных условиях
Получить одобрение кредита