Процедура снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке
Спрашивает Артур
Что нужно для снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке? Куда мне обратиться, чтобы ускорить процедуру?
Ответ
Здравствуйте, Артур! Процесс снятия обременения с квартиры при полном погашении кредита в Сбербанке достаточно простой и потребует лишь временных затрат. Максимальный срок снятия обременения может занять около трех месяцев, но есть варианты ускорения данной процедуры.
После того, как Вы полностью погасите все обязательства по кредиту, с Вами должен связаться сотрудник Сбербанка в течение трех рабочих дней и согласовать все необходимые действия по снятию обременения.
Существует два варианта дальнейших действий, которые будут зависеть от наличия закладной:
• Если по займу оформлялась закладная, то банк предоставит ее клиенту, сделав пометку о выполнении всех обязательств в полном объеме, а также выдаст и другие необходимые документы. После получения всех документов необходимо будет вместе с ними лично обратиться в Росреестр;
• Если закладная по кредиту не оформлялась, то сотрудник банка согласует с заемщиком дату совместного посещения Росреестра. После этого в указанную дату необходимо будет вместе с представителем банка подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Во многих городах по вопросу снятия обременения по кредиту Сбербанка вместо Росреестра можно обратиться в МФЦ. Данные организации необходимы для упрощения процедуры подачи заявлений и сокращения сроков исполнения, но на практике скорость исполнения не всегда получается быстрее из-за перевозки документов курьерами.
• Справка из банка с подтверждением исполнения обязательств по договору (если по кредиту оформлялась закладная, то банк сделает на ней соответствующую пометку, и в таком случае нужно будет предоставить оригинал и копию закладной);
• Заявление о снятии обременения;
• Оригинал и копия кредитного договора;
• Паспорт (плюс его копия, вместе с пропиской) заемщика, а также других собственников недвижимости, если такие имеются;
• Свидетельство о собственности;
• Копии уставных документов банка.
Точный список документов лучше предварительно уточнить в регистрирующем органе по месту проживания. В разных регионах требования могут отличаться.
Для того чтобы процесс снятия обременения происходил быстрее, необходимо самостоятельно обратиться в банк за месяц до планового закрытия договора и предупредить регистрирующий орган о том, что понадобится снимать обременение в ближайшее время (путем подачи заявления в ЕГРП).
За это время (обычно не больше 14 дней) банк успеет произвести все перерасчеты, подготовить все требуемые документы и выполнить остальные необходимые действия. После окончательного расчета с банком и подачи документов в Росреестр в течение 3 дней будут внесены записи по оплате ипотеки и снятию обременения.
Есть также вариант ускорения процедуры при помощи услуг риелторов или путем написания заявления на имя директора Вашего регионального Росреестра.
В заявлении необходимо будет пояснить причину срочности снятия обременения, если аргументы будут достаточно весомыми, то просьбу удовлетворят, а банк сможет пойти навстречу клиенту и подготовить пакет документов в день обращения.
Процедура снятия обременения
После того, как Вы полностью погасите все обязательства по кредиту, с Вами должен связаться сотрудник Сбербанка в течение трех рабочих дней и согласовать все необходимые действия по снятию обременения.
Важно знать!
Если с Вами не свяжутся в указанный срок (обычно это происходит по причине смены номера телефона или же сотрудник банка попросту не может дозвониться до клиента), то необходимо будет самостоятельно связаться с банком, позвонив по телефону или написав на электронный адрес, указанный на сайте Сбербанка.
Если с Вами не свяжутся в указанный срок (обычно это происходит по причине смены номера телефона или же сотрудник банка попросту не может дозвониться до клиента), то необходимо будет самостоятельно связаться с банком, позвонив по телефону или написав на электронный адрес, указанный на сайте Сбербанка.
Существует два варианта дальнейших действий, которые будут зависеть от наличия закладной:
• Если по займу оформлялась закладная, то банк предоставит ее клиенту, сделав пометку о выполнении всех обязательств в полном объеме, а также выдаст и другие необходимые документы. После получения всех документов необходимо будет вместе с ними лично обратиться в Росреестр;
• Если закладная по кредиту не оформлялась, то сотрудник банка согласует с заемщиком дату совместного посещения Росреестра. После этого в указанную дату необходимо будет вместе с представителем банка подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Во многих городах по вопросу снятия обременения по кредиту Сбербанка вместо Росреестра можно обратиться в МФЦ. Данные организации необходимы для упрощения процедуры подачи заявлений и сокращения сроков исполнения, но на практике скорость исполнения не всегда получается быстрее из-за перевозки документов курьерами.
Какие потребуются документы для обращения в Росреестр
• Справка из банка с подтверждением исполнения обязательств по договору (если по кредиту оформлялась закладная, то банк сделает на ней соответствующую пометку, и в таком случае нужно будет предоставить оригинал и копию закладной);
• Заявление о снятии обременения;
• Оригинал и копия кредитного договора;
• Паспорт (плюс его копия, вместе с пропиской) заемщика, а также других собственников недвижимости, если такие имеются;
• Свидетельство о собственности;
• Копии уставных документов банка.
Точный список документов лучше предварительно уточнить в регистрирующем органе по месту проживания. В разных регионах требования могут отличаться.
Как можно ускорить процедуру снятия обременения
Для того чтобы процесс снятия обременения происходил быстрее, необходимо самостоятельно обратиться в банк за месяц до планового закрытия договора и предупредить регистрирующий орган о том, что понадобится снимать обременение в ближайшее время (путем подачи заявления в ЕГРП).
За это время (обычно не больше 14 дней) банк успеет произвести все перерасчеты, подготовить все требуемые документы и выполнить остальные необходимые действия. После окончательного расчета с банком и подачи документов в Росреестр в течение 3 дней будут внесены записи по оплате ипотеки и снятию обременения.
Есть также вариант ускорения процедуры при помощи услуг риелторов или путем написания заявления на имя директора Вашего регионального Росреестра.
В заявлении необходимо будет пояснить причину срочности снятия обременения, если аргументы будут достаточно весомыми, то просьбу удовлетворят, а банк сможет пойти навстречу клиенту и подготовить пакет документов в день обращения.
