Оформление ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода
Спрашивает Лариса
Здравствуйте! Я слышала, что можно оформить ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода. Это правда?
Ответ
Здравствуйте, Лариса! В Сбербанке можно получить ипотеку на готовое или вторичное жилье без подтверждения дохода, но некоторые условия кредитования будут отличаться от стандартной ипотеки с полным пакетом документов.
• Приобретаемый объект недвижимости должен быть построен с участием кредитных средств Сбербанка;
• Сумма от 300 тыс. рублей;
• Срок займа от одного года до 30 лет;
• Первоначальный взнос от 50%;
• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, при участии в акции «Витрина» на 0,3% и для молодых семей предусмотрено снижение еще на 0,5%, а при отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.
• Программа распространяется только на новостройки, представленные в сервисе «ДомКлик»;
• Сумма от 300 тыс. рублей;
• Срок займа от одного года до 30 лет (до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);
• Первоначальный взнос от 50%;
• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, по программе субсидирования от определенных застройщиков со сроком займа от 8 до 12 лет на 2%, а до 12 лет на 1,5%. При отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.
По обеим программам допускаются оплаты по кредиту с привлечением материнского капитала.
Данные требования одинаковы для обеих ипотечных программ без подтверждения доходов и трудовой занятости.
При оформлении кредита из документов необходимо будет предоставить:
• Заполненное заявление-анкету;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Второй документ для подтверждения личности на выбор – водительское удостоверение, документ военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Хоть заемщик и не будет предъявлять справку о доходах, в анкете все равно необходимо будет указать примерные сведения о заработке, а также сотрудник банка задаст вопрос о том, как потенциальный заемщик планирует производить выплаты по кредиту.
Следует учесть, что банк будет более тщательно проверять самого заемщика и обеспечение по кредиту. Будет произведена проверка личности клиента службой безопасности и по базе данных БКИ.
На момент оформления кредита заемщику должно быть не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата кредита по договору.
Обратите внимание!
Не так давно Сбербанк запустил новую акцию «Витрина» со сниженными ставками по ипотеке при покупке квартиры через сервис «ДомКлик», созданный банком. Квартиры в данном сервисе уже проверены Сбербанком и не требуют выписки из Росреестра.
Не так давно Сбербанк запустил новую акцию «Витрина» со сниженными ставками по ипотеке при покупке квартиры через сервис «ДомКлик», созданный банком. Квартиры в данном сервисе уже проверены Сбербанком и не требуют выписки из Росреестра.
Ипотека на вторичное жилье по двум документам
• Приобретаемый объект недвижимости должен быть построен с участием кредитных средств Сбербанка;
• Сумма от 300 тыс. рублей;
• Срок займа от одного года до 30 лет;
• Первоначальный взнос от 50%;
• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, при участии в акции «Витрина» на 0,3% и для молодых семей предусмотрено снижение еще на 0,5%, а при отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.
Ипотека на новостройки по двум документам
• Программа распространяется только на новостройки, представленные в сервисе «ДомКлик»;
• Сумма от 300 тыс. рублей;
• Срок займа от одного года до 30 лет (до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);
• Первоначальный взнос от 50%;
• Процентная ставка без участия в акциях составит от 10,5% (при электронной регистрации можно снизить ставку на 0,1%, по программе субсидирования от определенных застройщиков со сроком займа от 8 до 12 лет на 2%, а до 12 лет на 1,5%. При отказе страхования жизни ставка увеличится на 1%);
• Обеспечением может выступать кредитуемое либо иное жилое помещение, а также поручительство физ. лиц.
По обеим программам допускаются оплаты по кредиту с привлечением материнского капитала.
Требования к заемщику и необходимые документы
Данные требования одинаковы для обеих ипотечных программ без подтверждения доходов и трудовой занятости.
При оформлении кредита из документов необходимо будет предоставить:
• Заполненное заявление-анкету;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Второй документ для подтверждения личности на выбор – водительское удостоверение, документ военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Хоть заемщик и не будет предъявлять справку о доходах, в анкете все равно необходимо будет указать примерные сведения о заработке, а также сотрудник банка задаст вопрос о том, как потенциальный заемщик планирует производить выплаты по кредиту.
Следует учесть, что банк будет более тщательно проверять самого заемщика и обеспечение по кредиту. Будет произведена проверка личности клиента службой безопасности и по базе данных БКИ.
На момент оформления кредита заемщику должно быть не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата кредита по договору.
