Документы для оформления в Сбербанке ипотеки на земельный участок
Согласно условиям кредита от Сбербанка на покупку земельного участка, появляется возможность купить земельный участок, купить/построить дачу или иное строение жилого назначения для собственных нужд.
Условия кредитования:
- Размер кредита – от 300 тыс. рублей. Максимально может быть выдано до 75% от оценочной стоимости земельного участка или недвижимости;
- Валюта кредитования – российский рубль;
- Ставка – 11,5 процентов годовых;
- Срок кредитования – не более 30 лет;
- Первоначальный платеж – минимально 25% от оценочной стоимости земельного участка или недвижимости;
- Комиссия за оформление кредита отсутствует.
В чем преимущества кредита на покупку земельного участка?
- Невысокие процентные ставки;
- Нулевая комиссия за открытие кредита;
- Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке;
- Льготные условия для лиц, получающих зарплату в Сбербанке, а также сотрудников компаний, аккредитованных финансовым учреждением;
- Возможность привлечь созаемщиков, благодаря чему увеличить кредитный лимит;
- Возможность выбрать кредитную карту.
От чего зависит процентная ставка по ипотеке?
С 5 июня 2017 года в Сбербанке действуют новые базовые ставки. Это 11,5% годовых и 25% – первоначальный взнос.
- 0,5 процентов – для новых клиентов финансового института;
- 1 процент – если в качестве залога предоставляется не земельный участок/недвижимость, на покупку которого/которой оформляется ипотека, а иное имущество;
- 1 процент – для клиентов, которые отказались страховать сою жизнь и здоровье.
Требования, выдвигаемые банком к заемщику и пакету документов
Согласно условиям кредитования, потенциальный заемщик на момент оформления ипотеки должен быть старше 21 года, а на момент окончательного погашения – младше 75.
Чтобы погашать ипотеку было легче, Сбербанк допускает привлечение созаемщиков. Максимальное количество – 3 человека, среди их числа непременно должен быть супруг/супруга заемщика. Важно, что при определении кредитного лимита учитываются доходы всех созаемщиков.
Подавая заявку на оформление ипотеки, следует подготовить и иметь при себе следующие документы:
- Заполненное заявление;
- Общегражданский паспорт (свой, созаемщика и поручителя, если таковой имеется);
- Выписку из трудовой книжки. Не является обязательной, если заемщик получает зарплату в Сбербанке;
- Справку, подтверждающую наличие и размер дохода. Не является обязательной, если заемщик получает зарплату в Сбербанке;
- Документы, подтверждающие право собственности на предмет залога.
Способы оформления кредита
Ипотеку на приобретение земельного участка могут оформить на себя исключительно граждане России и исключительно в отделениях Сбербанка.
- По месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
- По месту нахождения земельного участка/недвижимости, приобретаемого/приобретаемой за кредитные средства;
- По месту аккредитации компании, выступающей в роли работодателя заемщика или созаемщика.
Стандартно на рассмотрение обращения заемщика требуется 2-5 рабочих дней с момента предоставления всего пакета документов. Кредитные средства могут выдаваться как одним платежом, так и частями. При этом ипотека погашается равными долями в виде ежемесячных платежей.
Своим заемщикам Сбербанк позволяет досрочно погашать кредит. Для этого они должны подать заявление, в котором указать дату досрочного погашения, счет, с которого будет производиться платеж, и размер платежа.