2 способа как рассчитать ипотеку от Сбербанка
Лидером по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк. Только за март 2017 года он выдал кредитов на сумму 167 000 000 рублей.
Чтобы кредит стал помощью, а не причиной возникновения финансовых проблем, нужно ответственно подойти к его оформлению.
На начальном этапе важно рассчитать ипотеку в Сбербанке. Это можно сделать вручную или с помощью онлайн-калькулятора.
Что такое итоговая стоимость ипотеки?
Прежде чем начать рассчитывать ипотеку от Сбербанка, нужно узнать, что такое итоговая стоимость.
Сюда входят:
• Оплата основного долга;
• Оплата процентов за использование кредита;
• Оплата страхового взноса.
Если политика банка предусматривает наличие комиссий и дополнительных сборов, их также нужно учесть при расчете ипотечного кредита в Сбербанке. Сумма перечисленных пунктов составит полную стоимость кредита.
Огромную роль в размере стоимости кредита играет ставка.
Виды ставок по ипотеке
1. Плавающая. Она изменяется в зависимости от колебания ключевой ставки, которая устанавливается Центральным банком России. В 2017 году размер ключевой ставки составил сначала 9,25%, а в июне было принято решение снизить его до 9%;
2. Фиксированная. Это ставка, которая не изменяется на протяжении всего срока кредитования. По мнению экспертов, ипотека, оформленная по фиксированной ставке, надежнее, нежели кредит с плавающей ставкой.
Как вручную рассчитать ипотеку в Сбербанке?
Около 40% россиян не верят автоматическому расчету ипотеки от Сбербанка и стараются самостоятельно определить размер общего долга и переплаты. Сделать это несложно, если руководствоваться примером.
Пример:
• Ориентировочная стоимость объекта – 2 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса – 200 000 рублей;
• Срок кредита – 7 лет;
• Ставка (фиксированная) – 14% в год.
Основная сумма долга определяется следующим образом:
2 000 000 (размер кредита) – 200 000 (размер первоначального взноса) = 1 800 000 рублей.
Общая сумма переплаты:
1 800 000 (основная сумма долга) х 14 (ставка) х 7 (срок) / 100 = 1 764 000 рублей.
Общая стоимость кредита:
1 800 000 (основная сумма долга) + 1 764 000 (общая сумма переплаты) = 3 564 000 рублей.
Размер ежемесячного платежа:
3 564 000 (общая стоимость кредита)/84 (срок кредитования в месяцах) = 42 428 рублей.
В этом примере при расчете ипотечного кредита от Сбербанка не были учтены комиссии, сборы и ежемесячный размер страхового взноса, так как эти данные обычно определяются индивидуально.
Как рассчитать ипотеку Сбербанка в онлайн-режиме?
Наиболее удобный и быстрый способ расчета ипотечного кредита от Сбербанка – это онлайн-калькулятор.
Сервис доступен на официальном сайте банка и на нашем портале. Воспользоваться им абсолютно бесплатно может каждый гражданин.
Преимущества расчета ипотеки Сбербанка на онлайн-калькуляторе следующие:
• Оперативное получение информации;
• Минимальная погрешность в расчете по сравнению с тем, что будет сделан менеджером в банке;
• Возможность сравнить несколько программ.
Для того чтобы рассчитать ипотеку в Сбербанке на онлайн-калькуляторе, необходимо зайти на сайт, заполнить формуляр, указав:
• Тип расчета кредита (по сумме, по ежемесячному платежу или по ежемесячному доходу заявителя);
• Стоимость недвижимости;
• Размер первоначального взноса (минимум 20%);
• Сумму кредита;
• Дату оформления кредита;
• Срок кредитования;
• Категорию заемщика (клиент, который обратился впервые, или зарплатный/корпоративный клиент Сбербанка);
• Пол, дату рождения;
• Размер основного дохода;
• Использование электронной сделки;
• Наличие страхования;
• Учет акции для молодых семей.
На основе вышеперечисленных сведений калькулятор произведет расчет. Достоинством сервиса от Сбербанка является то, что в процессе подсчета будет использован специальный алгоритм, который учитывает все параметры ипотечного кредитования.
Благодаря этому, конечные цифры максимально приближены к тем, что будут отражены в графике платежей, приложенному к договору.
